アンチ持ち家宣言⁉︎

　「不動産」の反対が「動産」です。不動産は言わずと知れた家屋や土地を指し、動産とは、文字通り移動可能な車や所有物を指します。不動産は、固定資産税の対象です！

　思い返してみると、私個人の人生は、自宅を新築したことによって、様々なことが制限されてきたと、気持ちの半分は後悔の念を抱いています。

　夫婦と乳児１人だった時は、家賃５万円(半額は住居手当支給)の２ＬＤＫの狭いアパートで事足りていました。しかし、２人、３人と子どもが増えていくと、そこでの生活は、難しくなりました。２ＬＤＫの２部屋は、どちらも６畳で親子３人で寝るのが、限界でした。

　新たな家を探し始めました。初めは中古住宅でした。不動産屋さんの案内で、数件見に行きました。私は、近眼、縁外斜視でメガネは欠かせず、見る力は弱い方でした。逆に、ちょっと遠くてもヒソヒソ話を聞き取れる絶対音感の聴力と、喫煙してタバコの臭いがまとわり付いた服を嗅ぎ分けられる鋭い嗅覚の持ち主です。

　見て歩いた中古住宅は、おそらく布基礎だったらしく、どの家も入った瞬間、カビの臭いがしました。中古住宅の購入は、やめました。見た目は良くとも、手抜き工事ばかりでした。

　次に借家ですが、この物件はごく僅かしかありませんでした。何軒か見て回りました。それも、選択肢から外れることになります。私は、弱い霊視ができます。全く見えませんが、いる気配を感じることができます。どの物件にも、誰かが彷徨っているのを感じ取りました。以前誰かが住んでいた家には、必ずエピソードがあるに決まっています。当然ながら、これもやめました。

　結局は、妻の実家に程近い土地を探して、当時、90坪の土地を購入。田舎では、かなり高い方でした。家屋は、知り合いの工務店に依頼しました。本音を言うと、一級建築士に設計を依頼して、個性豊かな家にしたかったのですが、キッパリ諦めました。

　そして、住宅関係の書籍や雑誌を読みあさりました。業者さんに丸投げして立ててもらった家には住みたくなかったからです。その本で重大なことを知りました。住宅展示場にて数々のメーカーが展示用に建てた豪華な家具付きの家々を見て、ただ憧れていた自分に喝を入れた瞬間でした。

　数々の本を読んで、「半値八掛け」という言葉を見つけてしまいました。例えば、客が建築費用2,000万円を払ったとします。特に大手住宅メーカーは、様々なメディアを使って宣伝活動をして、多くの営業マンを雇用します。この人件費に関して、建築費用で賄うことになるのは、ちょっと考えたらわかることでしょう。

　そのため、実際の建築費用は客が払った金額の半分の８割になるというのです。まあ、大手メーカーの家は、言わばブランド品ですから、値段を付けるのは自由で、法律に触れることなどは、一切ありません。しかし、こうした現実を知らない人が、あまりにも多くいるのが、現実でしょう。営利企業は、儲けてナンボの世界であるのは、ごくごく当たり前なのです。

　私は、税金から給料をもらう世間知らずの公務員でした。ですから、企業の利潤追求活動をまるで悪事のように考えてしまっていました。しかし、現実を知ってからは、宣伝なしで地元で信用されている二級建築士の棟梁さんに、依頼することにしました。そこの住宅のネーミングは「ソーラーサーキットの家」と呼ばれていました。棟梁さんから、一冊の本を渡されました。目から鱗の本でした。

　2000年４月に入居。あれから四半世紀が近づいているほど、家族５人の時は過ぎていきました。子どもたちにとっては、この家が実家です。住んでみて、この建築法のコスパの凄さに驚嘆の連続でした。まずは、今や常識である高気密・高断熱は、当たり前。反射式石油ストーブを使うのは禁止。高気密ゆえの一酸化炭素中毒を起こしかねないからだそうです。

　一言で言えば、季節に合わせて人間と同じく冬はダウンジャケットを着て、夏はＴシャツ姿になる超アナログ住宅といったところです。普通の家は、壁にグラスウールなどの綿状断熱材を入れますが、我が家の壁は空っぽなんです。住んでいる地域の気候にもよりますが、暑くて寝苦しい夜は、せいぜい年５日ぐらいです。アナログの24時間換気で、空気も澱まず爽やかです。理想的な方法だと思います。

　自慢話は、これぐらいにして、今までと真逆の説を語ろうと思います。今まで若い人たちには、いつもこう言ってきました。

　家は買う物ではなく、借りる物だ。

　まず話すべきは、住宅ローンで縛られるということです。私は36歳の時に、確か25年のローンを組んだと思います。セールスの常套句「月に５万円なら、アパートと変わりない」という大ウソに乗ったら大変です。

　コストは、今は低金利だと畳み掛けられると思いますが、実際に貸すのは、銀行等の金融機関に違いないのです。利息で稼ぐ、利潤追求の企業に変わりありません。返済は、利息からスタートします。借りた金額まで到達するのに、何年もかかります。残高を見るたびに、夫婦でため息をついていました。

　金利も大きく関係しますが、結局は倍額返済という結果になるはずです。現に、私の知り合いには、１億2000万円プレーヤーがいます。もう返済は、終えたとは思いますが。

　ある日、ベテランの事務職員から、こんな話をされました。「自家用車通勤とタクシー通勤だと、タクシー通勤の方が、断然お得だよ」というのです。親切にも１年間の明細表までExcelで作ってくれました。車の値段に加えて、燃料代、任意保険料金、税金、2〜３年ごとの車検スタッドレスタイヤ代金、時には修理費用というような「ランニング・コスト」と称する費用が、思った以上にかかります。

　住宅は、車より１桁多いランニング・コストがかかります。ガリバリウム合金(トタン)屋根は、築後10年で再塗装しないといけません。これだけで100万円。サボると全取り換えで、数百万になります。我が家のような安物の家の壁は、サイディングという化粧板を貼っていますが、これも５年ごとに塗装直しが必要です。これが、70万円。石油のボイラーだと20年が限界で、取り替えると40万しました。

　不動産は、その名の通り動かせません。住んでいる、潮風吹きっさらしの沿岸部では、塩害も深刻な問題です。所有者は、自分自身ですから、メインテナンスも自腹に決まっています。だから、「アパートの家賃と同等」のセールストークは、真っ赤なウソということになるのは明らかですね。また、一軒家だと、光熱費も跳ね上がります。子どもの教育費は、私立大学だと授業料＋生活費で、年間200万以上。しかし４年間で1000万以上かかりましたよ。

　そのための貯蓄は、計画的に行い、共稼ぎでも倹約主義でいかないと、ローン+諸費用で行き詰まることは、目に見えています。住人よりも家に金がかかる生活を25年続けられますか？

　ＱＯＬは、アパート暮らしに比して大きくダウンしました。それを我慢できるのなら、どうぞマイホームを手に入れてくださいな。

　私は、転職のため、29年間勤めて勧奨退職扱いにしていただきました。家のローンは、残り一括返済できました。返済期間12年でしたが、利息は1000万弱支払ったと思われます。今は、収入激減したものの、来年４月に子ども全員が社会人になり、借金ゼロに教育費もゼロになります。しかし、後悔は残っています。

　家のローンがなかったら、欲しい物が買えたでしょう。家族で海外に何度か出かけたでしょう。借家だったら、その時々の生活にマッチした家３軒ほどに移り住んでいたことでしょう。

　ちなみに、我が家の２階の子ども部屋は、築後12年ぐらいまで、物置兼遊び場でした。これを、無駄と称します。今は、ただデカい家に３人暮らしです。いずれは、夫婦だけになり、妻の一人暮らしになるでしょう。

　古い家は、市に寄付すらできないことを知りました。今でも、市内は空き家だらけなのだそうです。子どもたちの相続に、期待することもできません。それなのに、高額の固定資産税が課せられます。もう一度、失敗先生のアドバイスで終わります。

・家を維持するための人生は、大損です。

・ローンは、倍返しの世界に陥ることです。

※不動産関係の皆様、バラしてすみません！

　himana hito ha down scroll please

🇸🇬Ｑこれはどこの国旗でしょう？

A フィリピン

B タイ

C マレーシア

D シンガポール

E ベトナム

F カンボジア

正解は「海外ビギナー....①」のブログの国！

more down.....

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㊗️おめでとうございます^_^

ようこそ！　よくいらっしゃいました。

これ以降は、妄想としてお読みください。信じるものは、救われません。よろしく、どうぞ。

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<お勧め中古住宅> by Usotsuki.co.jp

住所　大鍬町　下部のGoogleマップ参照　

土地　９０坪

物件　注文住宅：上の写真の家です。

物件詳細

１.ソーラーサーキットシステム

２.断熱及び屋根断熱完備

３.間取り(施主設計→失敗)

１Ｆ

・ビルトインガレージ：２台分

・キッチン+食堂：８畳

・リビング：１５畳

・寝室：１５畳

・クローゼット：６畳

・脱衣・洗面室：６畳

・浴室＋トイレ：４畳　　

中２Ｆ

・和室：８畳

・書斎：６畳

２Ｆ

・子ども室:６畳×２

・トイレ:１畳

4. 築年　2000年４月１日

5. 最低落札価格　¥40,000,000也

6. アクセスvery 便利

・グランマート本庄南店　徒歩２分

・中央保育園　　　　　　徒歩２分

・休日応急診療所　　　　徒歩１分　　

・本荘高等学校　　　　　徒歩５分

・佐藤病院　　　　　　　徒歩５分

・安楽温泉　　　　　　　徒歩２分

７.町内・組

・互いの干渉控える雰囲気の組

・新築急増　若夫婦　幼児多い

・本荘高校の山で強風少ない。

・出身地バラバラ=尊重し合うメンバー

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　悪ふざけが過ぎました。なお、価格には思い出料が大きく加算されております。また、別途消費税が加算されます。お金が余りまくっている方に限定させていただきます。たった4000万なんか端金の方、お待ちいたしております。

お問い合わせ先　不認可会社　宇想月不動産

以上、悪ふざけを笑って、お納めください。

さようなら。これで完全に終わります。

書ける人は健康です！

　何かが違うと思いました。教育現場での、コンピュータの活用について、政府も推進を明言しています。児童・生徒１人に１台のタブレットを持たせるという、具体的な方法まで示されています。その施策は、後に実現したと聞きました。私は、その始まりの頃に、家庭の事情で中学校の教員を辞めました。ただし、コンピュータが嫌だったわけではありません。

　その頃、タブレットは１学年に１学級分が準備され、各教室の黒板中央上にプロジェクターの投映機が設置されました。当時は、いわゆるアクティブ・ラーニングのツールという想定がされていました。例えば、生徒それぞれが異なる考え方をタブレットに入力して、自分以外の多様な考え方を検討する中で、授業の盛り上がりを期待するといった具合です。

　当時は、こうしたツールを使う技能に個人差が大きく、ただ鉛筆でノートに書き込む作業がコンピュータ化したに過ぎませんでした。また困ったことに、タブレットのキーボードは、外して並べ替える輩もいたりして、先進機器の授業への導入など、ほとんど成立していませんでした。むしろ、高価な生徒用玩具を管理するという負担が増しただけでした。

　あれから１０年。教育現場は一新することなく、未だに、教科書、鉛筆、ノート、学習シートによる授業が大部分だと聞いています。そういう機器を活用するには、コンピュータ・スキルを習得する時間を要するため「働き方改革」に逆行するという、皮肉な結果が待っていたようです。更には、ネットフリーのタブレットで遊ばせないことに腐心する図式になっているとか。その上、機器活用は、行政側の得意技の丸投げ状態だとも聞いています。

　さて、大学院に派遣された２年間、ワープロかコンピュータにに入力が日常となり、書くという手作業は、ほとんどしませんでした。在学中、何らか用事で書いた時、なんとも言えない違和感を感じたことを覚えています。何と現役で３０代前半の中学校国語教師が、まともに日本語を書けなくなっていたのです。

　出張も無事修了して、再び学校現場に戻りました。平成７年のことで、３年Ａ組担任、４クラスの国語担当になりました。１学期は、リハビリの期間となりました。大恥のかきまくりでした。その年齢で認知症かと、担当の生徒たちも思ったことでしょう。

　リハビリの内容は、恥を忍んでとにかく黒板にチョークで書くことでした。テキパキが売りの授業を取り戻すのが目的でした。笑われ、誤字を何度も指摘されて、針の筵状態に耐えました。まだ若かったおかげもあり、２学期からはノーマルに戻って、全県道徳研究会の授業者になり、アクティブな授業を提示できました。

　リハビリの第２メニューは、学級だよりを、とにかく手書きで数多く発行することでした。もちろん、水性ボールペン(5mm)で、専用の用紙にびっしり書きました。これは、思った以上の効果がありました。内容は、どんどん難しくなり学級ＰＴＡだよりになってしまい、生徒たちより、保護者の皆さんにウケたようです。

　手書きという行為は、大切にしなければならないと思います。特に、小中学生の子どもたちには、慎重なアプローチが必要です。特に、忘れるほどの字さえ覚えていない子どもに、ネットへの興味関心を「エサ」にして釣ろうなどどいう発想は、危険極まりないことなのです。

　最新機器のメリットばかりに目が行くのは、デメリットが無知である証拠です。そんな簡単なことを、年寄りの戯言と言うのは簡単ですが後から来る「ツケ」の恐ろしさを、実感的に理解している大人が少なくなっているのですから途方に暮れてから納得しても、時すでに遅しだと言えます。子どもの心身がフレッシュなうちに、成すべきことは何か。精査が必要です。

　AIやChat GPTが発達を遂げて、世の中に幅を利かせたら、どうなるのでしょう。私の考えでは、仕事は芸術関係しか残らず、人間らしさは愛情だけになると思います。つまり、働くという概念が消えていくのです。まるで、オカルト映画でも観ているような気がします。

　嬉しい思いが、手のひら返しになるのです。例えば、家事全般をする必要なし、車は行き先さえ言えば良しという、自動化満載の社会になったらどうでしょう。便利さに大喜びするでしょうが、人間がすべき日常的な行為が消え去るのです。よくある宇宙人の絵のように、頭だけが異様に大きく、他は退化してしまうとすればどうでしょう。

　私は、そんな世の利便さを、価値判断なく享受したくはありません。口だけ達者人間には、絶対になりたくありません。心理学的な言い方をすると、人格の歪曲化、そして崩壊に進むだけですから。今こそ大切にすべきことは「〜できる自分」であり、「〜できるように努める自分」だと思うのですが、いかがでしょうか。

　成田悠輔さんは言います。「個人に１台のタブレットはよい施作だと思う。しかし、個人差や興味などに応じて絶妙に変化する物であるべきだ。ハンパな機能ならば、本の方が遥かに学習効果があると思う」と。私も、同意見です。しかも、日本は、コンピュータ発展途上国だという、意外な事実もあります。

　誰も手書きで文字を書かない世界。どう思いますか。字が下手というのも、個性だと思いますが、それさえも認知されなくなる。これは、やはり恐ろしいことなのです。字を書かない人は、会話もうまくできない状態になります。国語教師だった私が、既に経験済みですから、信憑性は高いと考えることができます。

　昔々、小学校で習ったのは、漢字の筆順ぐらいしか記憶に残っていません。しかし、それが大人になってから、強力なツールになることを知っている人も多いはずです。「読み書きそろばん」とは、人間らしく生きる基礎です。コンピュータが基礎という人は、「書けない病」に罹患しています。

　どうやら、優秀な人ほど字が下手だのようです。そんな経験を数多くしてきました。典型例は、お医者さんや学者先生ですね。劣等感なんて必要なし。普通に書ける人の脳は、健康の証なのです。以上、習字を教えられない元国語教師の弁でした。

「勉強の仕方」とは？

　今年は2023年(昭和、平成ではなく令和５年)です。私は、1985年(昭和60年)~2014年(平成26年)、中学校の教員をしてきました。

　在職期間中、頻繁に尋ねられたのは、「勉強の仕方」でした。「うちの子は、勉強の仕方がわからないから、テストで点数を取れないんです」というセリフも、よく聞きました。そんな時「お母さん、勉強の仕方ってあるのでしょうか」なんて言ってしまって、ムッとされたことも数知れず。誰もが認める「意地悪」教師でした。

　さて、今一度「勉強の仕方」について、私見を述べてみようと思います。まずは「ペーパーテストの最善の対策は、丸暗記である」と主張します。社会科や英語は当然と言われそうですが、国語、数学も丸暗記教科だという、過激な主張です。

　更に反発されそうなことを言うと、勉強の仕方という言い方は、暗記を怠けるために使われることが多い、言い訳用語だという事実です。こう言われて、身に覚えがある人も少なくないはずです。逆に、勉強の仕方を知っている人は暗記を厭わないのです。そのため、ペーパーテストで高得点をマークします。

　ですから、究極の「勉強の仕方」は、丸暗記から逃げないことになります。しかし、「暗記は苦手なので」という言い訳にもならぬことを言う輩も存在しています。暗記から逃げるということは、知識欠乏に陥るということと定義します。乏しい知識で、何をどのように頑張っても、たかが知れているからです。そして「勉強の仕方」という曖昧模糊としたことを言う背景には怠惰を恥じない心を感じます。

　現在、自らの出身校であるＨ高校の近くに住んでいて、風向きによっては校内放送が聞こえてくることもあります。母校を悪く言うのは、あまり好ましくないことかと思います。しかし我が母校は、確実に凋落してしまいました。かつては、大学入試で全国と闘えるレベルだったのが、今や悲惨な結果になり、他県との勝負にもなりません。なぜなのか？その答えは、暗記が足りないからと断言させていただきます。

　秋田県は、全国学力トップクラスという大ウソが広まっています。たかが試験対策のために授業時間を潰したペーパー・テストの結果の「平均点」のみで、こんな大それたことを言っているのです。これは、義務教育だけ言われていることで、高校は沈黙したままです。いくら１日７時間授業をしても、学習内容を暗記なくして、好結果は出ません。全国学力トップクラスならば、更に大学入試等で然るべき結果が出るはず。しかし、その詭弁は既に明らかです。

　こんな具体的結果の下で「暗記は苦手だ」と言うのを、素直に認めていいのでしょうか。どうも、その辺りを勘違いしている人が多すぎるように思います。確かに、丸暗記には、それなりの精神力が必要です。しかし、その辛さから逃げれば逃げるほど、学力低下を突き進むことになります。勉強の仕方は、丸暗記の仕方だということを、肝に銘じるべきです。

　私が大学浪人の時、遊んだ結果により、学力は相当下がりました。そこで、志願先を私立に変えて、国語、英語、社会科の３教科に絞りました。時は、もう10月になっていました。時間はありません。そこで、覚悟を決めて、丸暗記に集中しました。当時の三流私大の我が母校も56倍を超える競争率でした。３教科平均90点が求められました。重箱の隅を突いたような社会科(私は地理B)で、満点は必須条件でした。

　やり方は、シンプルです。高校時代の地図帳とノートだけ。地図帳見開き２ページを白紙のノートに再現する。それだけです。もちろん、都市、山、川、緯度経度など全てを暗記するのです。ろくに食事もせず、外へも出ずに苦節１ヶ月。予備校のテストで、満点をゲット！

　更に、英語は、駿台予備校の冬季講習に参加して、一流予備校による暗記のツボを習いました。それだけ信じて暗記の日々。これまた、予備校のテストで、満点獲得に至りました。そこで「英単語の暗記は無意味」という、驚きの事実を叩き込まれたおかげです。

　それでも入試結果は、８戦２勝６敗でした。世は、怠け者に甘くはありませんでした。しかし、たとえ２勝でも、丸暗記なくしては実現せず、二浪するか、田舎に退散するかという悲惨な結果になったと思います。今でも記憶の引き出しが残っています。

　もう一度言わせていただきます。勉強の方法は、丸暗記なのです。説得力があったのかは不明です。しかし、この主張は曲げません。国語、数学、理科、社会、英語。全て、丸暗記教科なのです。ただし、暗記の仕方は、教科によって異なります。この考え方は、生徒指導と入試対策に明け暮れた29年間の教員生活が、何よりのエビデンスになると思います。

　お子さんの勉強の悩みを抱えるお母さん。学校心理士ならではのコンサルテーション(メニュー参照)をお勧めします。ご相談を承ります。お子さん一緒でも構いませんので、お問い合わせいただきますように。覚える＝丸暗記であることを証明します。入試対策テスト60点代に低迷している君。80点代まで引き上げましょう。また、各種資格試験で困っている方も、お受けいたします。

　丸暗記は、ある意味で「コツ」があります。その習得方法は、人それぞれでしょうが、エビングハウスの忘却曲線との闘いになります。しかし、私流に言えば、人間に忘却は存在せず、無意識のエリアの記憶が沈んでいるだけだと考えます。そして、記憶が入り込んだ箱を整理整頓することと、その開閉を滑らかにすることこそ、有効な方法なのです。

　我流理論を敢えて述べせていただくと、一度見たり聞いたりしたことは、絶対に忘れてはいないのです。おそらく、無意識のブラックボックスの中で消えずに漂っていると考えます。ですから、必要に応じて、いつでも思い出すことができるような、細工が欠かせません。そんな記憶箱を作る練習をすることが、丸暗記の目指すところです。

　例えば、中学校国語で、古文や漢文を暗唱させられた経験があるかと思います。枕草子、徒然草、奥の細道、そして漢詩など、それらを暗唱成功できた瞬間がチャンスです。授業の終わりに、「今夜、眠るまでの時間、どの教科でもいいから暗記三昧の家庭学習をしよう。そこで覚えたことは、一生忘れない」と指示します。こうやって、丸暗記の癖を身に付けた中学生をたくさん見てきました。

　ただし、記憶箱ができても、その入り口の開閉をコントロールできなければ意味がありません。その潤滑油となるのが、丸暗記の習慣を活かすことです。何事も、最初から上手くいかないのですから、諦めないことです。

　今、何らかの学習中の皆さん。さあ、実行あるのみですよ。健闘をお祈りいたします。最初は、枕草子の「春はあけぼの。やうやう白くなりゆく山ぎは」からいきましょうか。